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EN IMPASSE

Le projet porte sur la réhabilitation complète d’une maison individuelle de 180 m² située à Annecy-le-Vieux, au cœur d’un environnement résidentiel en impasse. Implantée sur un terrain en pente orienté est–ouest, la construction existante développe une architecture traditionnelle en R+1 avec combles.

L’intervention vise à moderniser et revaloriser le bâti tout en préservant son identité architecturale d’origine. Le projet s’inscrit dans une démarche globale de transformation, conjuguant amélioration des usages, performance énergétique et qualité d’intégration dans le site.

Une annexe indépendante est créée afin d’accueillir un stationnement fermé, des espaces de rangement pour les vélos ainsi qu’une zone de stockage. En parallèle, les accès sont entièrement requalifiés : portail, cheminements et aire de stationnement sont repensés afin d’améliorer la lisibilité et le confort d’usage de l’ensemble du site.

La maison fait l’objet d’une amélioration thermique significative, avec la mise en œuvre d’une isolation par l’extérieur associée à un enduit fin de teinte claire, permettant de conserver une écriture sobre et contemporaine. La toiture est également reprise, intégrant une isolation par l’intérieur, une optimisation des ouvertures zénithales et l’installation de panneaux photovoltaïques sur le versant sud afin de renforcer la performance énergétique globale du projet.

Les façades sont retravaillées à travers la modification et la requalification des ouvertures, ainsi que la mise en valeur de l’entrée principale, accompagnée de la création d’un nouvel escalier d’accès.

Le balcon existant est agrandi pour devenir une véritable terrasse portée, prolongeant les espaces de vie vers l’extérieur et ouvrant de nouvelles qualités d’usage sur le paysage environnant.

L’ensemble compose une intervention équilibrée, où la transformation du bâti existant s’exprime dans un dialogue entre usages contemporains, performance environnementale et respect du contexte architectural.